1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
29.8万円/㎡
前年比-19.3%
京都市右京区
42.8万円/㎡
前年比+31.6%
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レックスシティ京都西院
京都府京都市右京区西院久田町
阪急京都本線 / 西院駅 徒歩10分
1994年築 / 7階建 / 93戸 / RC造
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価格偏差値
65.8
非常に割安
推定相場価格より13.4%割安
相場
3,674万円
56.6万円/㎡
2,736
3,361
3,986
4,612
AI査定結果
推定相場価格
3,674万円
56.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,361万円〜3,986万円
51.8万円/㎡〜61.4万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年2月28日
レックスシティ京都西院
3,180万円（49.0万円/㎡）/ 7階 / 64.9㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は48.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 3,180万円 | 49.0万円 | 7階 | 64.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/21 | 3,180万円 | 50.8万円 | 7階 | 62.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/10 | 3,880万円 | 47.2万円 | 3階 | 82.25㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/02/06 | 2,980万円 | 47.2万円 | 2階 | 63.13㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/01/10 | 2,980万円 | 47.2万円 | 2階 | 63.13㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/27 | 3,490万円 | 55.3万円 | 7階 | 63.13㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/05 | 2,780万円 | 44.0万円 | 6階 | 63.13㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 2,880万円 | 45.6万円 | 2階 | 63.13㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は48.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | レックスシティ京都西院 京都市右京区西院久田町 | 西院駅10分 | 3,180万円 | 49.0万円 | 64.9㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 93戸 | RC |
| 2026/02/28 | ラウンドガーデン嵐山 京都市右京区嵯峨中山町 | 鹿王院駅5分 | 2,880万円 | 39.4万円 | 73.05㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1998年 | 64戸 | RC |
| 2025/04/01 | ライオンズマンション太秦第2 京都市右京区太秦北路町 | 常盤駅5分 | 3,380万円 | 42.3万円 | 80㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1992年 | 62戸 | RC |
| 2024/02/15 | 鳴滝パーク・ホームズ 京都市右京区鳴滝嵯峨園町 | 太秦駅12分 | 2,480万円 | 37.0万円 | 67㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 46戸 | RC |
| 2026/02/24 | ロイヤルシャトー葛野 京都市右京区西院西田町 | 西京極駅11分 | 3,898万円 | 54.5万円 | 71.52㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 北西 | 1990年 | 51戸 | RC |
| 2025/01/07 | ファミール西院 京都市右京区西院東今田町 | 西院駅5分 | 3,680万円 | 54.4万円 | 67.62㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 105戸 | RC |
| 2025/10/20 | デ・リード西大路高辻 京都市右京区西院平町 | 西院駅4分 | 2,790万円 | 48.0万円 | 58.11㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 西 | 1991年 | 59戸 | SRC |
| 2025/09/19 | ライオンズマンション西院 京都市右京区西院寿町 | 西院駅11分 | 3,980万円 | 52.5万円 | 75.82㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 45戸 | RC |
| 2026/02/24 | アルモード京都西院 京都市右京区西院高田町 | 西院駅8分 | 4,350万円 | 58.2万円 | 74.76㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 1998年 | 53戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で19.3%下落、京都市右京区では31.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.0万円）は京都市右京区の平均と比較して14.5%割高です。
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